钦州市钦南区开发投资有限公司:

  报来《关于审批钦南区鸿福小区老旧小区改造工程初步设计的请示》(钦南开投报〔202144号)文件及相关附件收悉。钦南区鸿福小区老旧小区改造工程(项目代码:2103-450700-04-05-984866初步设计已经评审机构审查并出具审查报告。经研究,现批复如下: 

  一、项目建设地点。钦州市钦南区鸿福小区。 

  二、项目建设规模、内容及主要技术标准。本项目改造鸿福小区楼栋6栋,共425户,住宅建筑面积 42000平方米。 

  (一)第一部分改造内容及规模:改造给水10350米,排水沟306米,雨水管400米,雨水落水管1500米,污水管638米,污水立管650米;机动车地面改造1609 平方米,房檐前地面改造1758.46平方米,人行道铺装111.14 平方米;楼道电线、电缆、电线整理改造18925米;配电箱、电表箱更换453套;加装视频门禁425套;监控室服务器系统1套;成品轻钢结构综合用房1座(含监控室、物业办公室和正门门卫室);西门成品轻钢结构门卫室1座;公共区域安装庭院灯12盏,楼梯间感应灯182盏;改造或新建化粪池16座;绿化547.1平方米;儿童娱乐区2套、健身器材9项;健身区直饮水机1套;东南西北四个门整改(南门、西门增设智能升降杆2套、电动自行车通行闸门(智能卡)2套,东门、北门增设行人通行闸门(智能卡)4套)、围墙拆除重建4处约75.6平方米;摄像头23个(其中小区内门口处设4个,室外公共区19个);电动自行车停车区110位与停车棚388平方米。 

  (二)第二部分改造内容及规模:屋面女儿墙防雷接地系统更换约1068米;屋面隔热防水4884平方米;女儿墙内侧粉刷外墙漆1068米;楼道粉刷翻新8800平方米;外立面改造15310平方米;楼梯贴砖2850平方米和更换扶手栏杆 1240米。 

  三、工程技术方案。原则同意初步设计提出的建筑工程、电气工程、给排水工程和海绵城市等设计方案。 

  四、节能与环保保护。原则同意初步设计提出的节能和环保方案。 

  五、项目投资概算及资金筹措。本项目总投资为1256.19万元,其中工程建设费用1080.53万元,工程建设其他费115.84万元,预备费59.82万元。项目资金来源为中央预算内资金、中央财政补助资金和地方配套资金。其中,中央预算内资金776.90万元,用于小区内给排水、道路硬化、绿化和电缆线路等基础设施工程。中央财政补助资金和地方配套资金479.29万元,用于外立面翻新、屋面隔热层更换、楼梯地面改造等基础设施工程,以及工程建设其他费和预备费。 

  六、请据此批复开展下阶段工作。 

    

  附件:项目总投资概算核定表 

    

    

                        钦州市发展和改革委员会 

                            2021610 

    

    

    1.自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-2328688;自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-12388。收信地址:自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组,邮编:530028 

      2.市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0777-2836872;市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0777-3688595。收信地址:市纪委监委驻市发展改革委纪检监察组(钦州市行政信息中心A0108室),邮编:535099 

    

    

       

    

  附表 

  项目总投资概算核定表 

序号 

工程或费用名称 

估算价值(万元) 

建筑工程 

安装工程 

设备购置 

其他费用 

合计 

 

工程建设费用 

611.39  

449.14  

20.00  

0.00  

1080.53  

(一) 

工程建设费用 

  中央预算内资金 

310.80  

446.10  

20.00  

0.00  

776.90  

1 

建筑工程 

121.38  

0.00  

  

  

121.38  

1.1  

综合用房(成品) 

12.19  

  

  

  

12.19  

1.2  

门卫室(成品) 

3.05  

  

  

  

3.05  

1.3  

大门-东门 

6.10  

  

  

  

6.10  

1.4  

大门-南门 

1.80  

  

  

  

1.80  

1.5  

大门-西门 

1.04  

  

  

  

1.04  

1.6  

大门-北门 

4.60  

  

  

  

4.60  

1.7  

楼梯间入口防盗门 

35.20  

  

  

  

35.20  

1.8  

商铺烟囱改造 

15.00  

  

  

  

15.00  

1.9  

垃圾收集箱 

5.70  

  

  

  

5.70  

1.10  

电动车停车棚 

19.40  

  

  

  

19.40  

1.11  

屋面楼梯间门更换 

8.00  

  

  

  

8.00  

1.12  

其他零星拆除费用 

2.70  

  

  

  

2.70  

1.13  

施工措施费(模板、施工围挡) 

6.60  

  

  

  

6.60  

2 

市政工程 

106.15  

  

  

  

106.15  

2.1  

半透水沥青铺装 

75.08  

  

  

  

75.08  

2.2  

室外汽车停车位 

4.41  

  

  

  

4.41  

2.3  

机动车地面改造 

19.79  

  

  

  

19.79  

2.4  

人行道铺装 

1.67  

  

  

  

1.67  

2.5  

配儿童滑滑梯 

3.22  

  

  

  

3.22  

2.6  

健身器材 

1.98  

  

  

  

1.98  

3 

安装工程 

65.65  

446.10  

20.00  

  

531.75  

3.1 

电气工程 

  

237.91  

  

  

237.91  

3.1.1 

庭院灯 

  

6.72  

  

  

6.72  

3.1.2 

办公室服务器系统 

  

9.00  

  

  

9.00  

3.1.3 

小区监控系统+管理系统 

  

21.85  

  

  

21.85  

3.1.4 

入口加装视频门禁、装视频门禁 

  

61.20  

  

  

61.20  

3.1.5 

楼道电线改造 

  

12.50  

  

  

12.50  

3.1.6 

总配电箱 

  

1.25  

  

  

1.25  

3.1.7 

单元配电箱 

  

8.00  

  

  

8.00  

3.1.8 

入户电表箱 

  

14.88  

  

  

14.88  

3.1.9 

小区电缆整体更换 

  

48.00  

  

  

48.00  

3.1.10 

入户电线 

  

34.73  

  

  

34.73  

3.1.11 

楼道感应灯更换 

  

2.18  

  

  

2.18  

3.1.12 

灭火箱 

  

5.25  

  

  

5.25  

3.1.13 

综合用房、消控室、门卫室配套设备 

  

8.35  

  

  

8.35  

3.1.14 

大门智能感应升降系统 

  

4.00  

  

  

4.00  

3.2 

给排水工程 

65.65  

208.19  

20.00  

  

293.84  

3.2.1 

化粪池抽粪、拆除重建 

48.00  

  

  

  

48.00  

3.2.2 

隔油池 

6.00  

  

  

  

6.00  

3.2.3 

土方工程 

11.65  

  

  

  

11.65  

3.2.4 

聚乙烯双璧波纹管 DN300 

  

14.20  

  

  

14.20  

3.2.5 

聚乙烯双璧波纹管 DN400 

  

10.60  

  

  

10.60  

3.2.6 

聚乙烯双璧波纹管  DN500 

  

54.60  

  

  

54.60  

3.2.7 

聚乙烯双璧波纹管  DN600 

  

14.52  

  

  

14.52  

3.2.8 

圆形污水检查井 φ1000  

  

5.60  

  

  

5.60  

3.2.9 

圆形污水沉砂井 φ1000 

  

0.90  

  

  

0.90  

3.2.10 

圆形市政雨水井 φ1000  

  

4.00  

  

  

4.00  

3.2.11 

圆形雨水沉砂井 φ1000 

  

0.90  

  

  

0.90  

3.2.12 

双蓖雨水口 

  

1.32  

  

  

1.32  

3.2.12 

雨水口 

  

0.56  

  

  

0.56  

3.2.13 

排水沟暗沟 

  

22.95  

  

  

22.95  

3.2.14 

PVC-U 排水管 De160 

  

5.53  

  

  

5.53  

3.2.15 

PVC-U 排水管 De110 

  

9.00  

  

  

9.00  

3.2.16 

给水管 PE De63  

  

2.55  

  

  

2.55  

3.2.17 

给水管 PE De40 

  

46.05  

  

  

46.05  

3.2.18 

内丝球阀 De40 

  

2.13  

  

  

2.13  

3.2.19 

水表 De20 

  

3.40  

  

  

3.40  

3.2.20 

健身区直饮水机 

  

2.00  

  

  

2.00  

3.2.21 

雨水回用一体化设备 

  

6.00  

20.00  

  

26.00  

3.2.22 

溢流式雨水口 

  

1.38  

  

  

1.38  

4 

绿化工程 

17.62  

  

  

  

17.62  

4.1 

绿化整改 

17.62  

  

  

  

17.62  

(二) 

工程建设费用 

  中央财政补助资金 

  和地方配套资金 

300.59  

3.04  

0.00  

  

303.63  

1 

建筑工程 

300.59  

  

  

  

300.59  

1.1 

外立面墙翻新 

127.88  

  

  

  

127.88  

1.2 

楼梯栏杆更换 

35.97  

  

  

  

35.97  

1.3 

楼梯地面改造 

62.70  

  

  

  

62.70  

1.4 

屋面隔热层更换 

39.07  

  

  

  

39.07  

1.5 

楼道粉刷翻新 

34.97  

  

  

  

34.97  

2 

电气工程 

  

3.04  

  

  

3.04  

2.1 

屋面女儿墙避雷网更换 

  

3.04  

  

  

3.04  

 

工程建设其他费用 

  

  

  

115.84  

115.84  

(一) 

建设管理费 

  

  

  

62.53  

62.53  

1 

建设单位管理费 

  

  

  

25.63  

25.63  

2 

招标代理费 

  

  

  

4.78  

4.78  

3 

工程监理费 

  

  

  

22.42  

22.42  

4 

施工图设计文件审查费 

  

  

  

1.55  

1.55  

5 

工程造价咨询费 

  

  

  

8.15  

8.15  

5.1 

土建工程预(结)算、标底编制 

  

  

  

3.76  

3.76  

5.2 

土建工程预(结)算、标底审核 

  

  

  

4.39  

4.39  

(二) 

前期工程咨询费 

  

  

  

5.76  

5.76  

1 

编制改造方案 

  

  

  

5.76  

5.76  

(三) 

工程勘察设计费 

  

  

  

28.99  

28.99  

1 

工程勘察费 

  

  

  

0.00  

0.00  

2 

工程设计费 

  

  

  

28.99  

28.99  

(四) 

其他 

  

  

  

18.56  

18.56  

1 

水土保持补偿费 

  

  

  

0.20  

0.20  

2 

场地准备及临时设施费 

  

  

  

5.40  

5.40  

3 

工程保险费 

  

  

  

6.48  

6.48  

4 

检验试验费 

  

  

  

6.48 

6.48 

 

预备费用 

  

  

  

59.82 

59.82 

1 

基本预备费 

  

  

  

59.82  

59.82   

  

项目总投资 

611.39  

449.14  

20.00  

175.66  

1256.19